fbpx
+36 30 681 7381 EDINA@KAPHATOKHITELT.HU

2 legfontosabb különbség CSOK és Falusi CSOK között

A CSOK, azaz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény adta lehetőséggel az elmúlt években rengeteg család élt már. A vissza nem térintendő támogatás és a hozzá kapcsolódó kedvező kamatozású hitel (OTK) számos otthon létrejöttét segítette világra. Így nem csoda, a tavaly július 1-én útjára indított Falusi CSOK, és az idén megjelent ÁFA visszatérítési támogatás népszerűsége. Bár első ránézésre azt gondolnánk hasonló kedvezményekről van szó, mégis meg kell jegyeznünk, a két támogatási formának vannak eltérő feltételei és felhasználási formái.

Míg a CSOK-ot bármilyen településen igénybe vehetjük területi elhelyezkedéstől függetlenül, addig a Falusi CSOK tanya, birtokközpont és preferált kistelepülésekre érvényes. Ahhoz, hogy ne vesszünk el az igénylési- és felhasználási feltételek között, összefoglaltuk, melyek a legfontosabb jellemzők a két támogatással kapcsolatban.

  1. Mekkora összeg igényelhető? Mire tudjuk felhasználni? 

CSOK esetén a támogatás összegét új- és használt ingatlan vásárlására, építésre és bővítésre vehetjük igénybe, így a következő összegekkel számolhatunk:

  • Használt ingatlan vásárlása és meglévő ingatlan bővítése
    • egy gyermek esetén: 600 000 Ft
    • két gyermek esetén: 1 430 000 Ft
    • három gyermek esetén: 2 200 000 Ft
    • négy vagy annál több gyermek esetén: 2 750 000 Ft 
  • Új ingatlan vásárlása vagy építése
    • egy gyermek esetén: 600 000 Ft
    • két gyermek esetén: 2 600 000 Ft
    • három vagy annál több gyermek esetén: 10 000 000 Ft
  • Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel (OTK)
    • két gyermek esetén: 10 000 000 Ft
    • három vagy annál több gyermek esetén: 15 000 000 Ft

A Falusi CSOK igénylésénél meglévő ingatlan korszerűsítésére és bővítésre, illetve ezekkel kombináltan használt ingatlan vásárlásra tudjuk igénybe venni, ezért a támogatási összegek a következőképpen alakulnak: 

  • Meglévő ingatlan korszerűsítése és/vagy bővítése
    • egy gyermek esetén: 300 000 Ft
    • két gyermek esetén: 1 300 000 Ft
    • három vagy annál több gyermek esetén: 5 000 000 Ft
  • Használt ingatlan vásárlása és annak korszerűsítése és/vagy bővítése
    • egy gyermek esetén: 600 000 Ft
    • két gyermek esetén: 2 600 000 Ft
    • három vagy annál több gyermek esetén: 10 000 000 Ft

Ennél a célnál kiegészítenénk annyival a támogatás igénylését, a felvett összeg kizárólag 50-50 %-ban használható fel, vagyis pl. 10 000 000 Ft esetén 5 000 000 Ft mehet vásárlásra és 5 000 000 Ft felújításra.

  • ÁFA visszatérítési támogatás építés és korszerűsítés/bővítés esetén, a teljes költségvetésről kiállított számlák ÁFA tartalma után vehető igénybe. Maximálisan kérhető összeg 5 000 000 Ft, így egy példával élve kb. 28 000 000 Ft-ról kell számlát bemutatni, amennyiben a teljes összeget szeretnék kérni. 
  • Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel (OTK)
    • Két gyermek esetén: 10 000 000 Ft, három vagy annál több gyermek esetén: 15 000 000 Ft használt ingatlan vásárlásra
    • Két gyermek esetén: 5 000 000 Ft, három vagy annál több gyermek esetén: 7 500 000 Ft korszerűsítésre és/vagy bővítésre
  1. Igénylési feltételek 

A CSOK és Falusi CSOK igénylési feltételei nagy arányban megegyeznek, így életkor, büntetlen előélet, állampolgárság és bejelentett állandó lakcím tekintetében nincs különbség. Azonban két lényeges kritériumot érdemes figyelembe venni, mint TB jogviszony és területi elhelyezkedés.

  • Falusi CSOK szempontjából az elvárt minimális TB jogviszony megléte hosszabb, mint a klasszikus CSOK-nál, ezért itt szigorúbb feltételeket kell teljesítenünk, mint igénylők. 

 

egy gyermek

két gyermek

három gyermek

CSOK használt ingatlan vásárlása vagy bővítése

180 nap

180 nap

180 nap

CSOK új ingatlan vásárlása vagy építése

180 nap

180 nap

2 év

Falusi CSOK

1 év

1 év

2 év

  • CSOK igénylése esetén nincs területi megkötése annak, melyik magyarországi településén szeretnénk vásárolni vagy építkezni. Amennyiben igénylőként, és fedezeti oldalról eleget teszünk a kormányrendeletbe foglalt kritériumoknak, nincs akadálya céljaink megvalósításának

A Falusi CSOK igénylésekor az ingatlan elhelyezkedése kötött, hiszen tanya, birtokközpont és preferált kis település (5 000 fő alatt) esetén adhatjuk be kérelmünket. Az un. Magyar Faluprogram támogatásán belül megtalálhatjuk az érintett települések listáját. Érdemes átböngészni, mert számos, nagyobb város vonzáskörzetébe tartozó falu fellelhető itt, így a falu csöndjét nem kell feladnunk a nyüzsgő város kényelméért.

Hozd ki Te is a legtöbbet a támogatásokból! Keress meg nyugodtan, és elkészítem a legjobb, személyre szabott ajánlatot!

Maradtak benned kérdések? Szeretnél még több segítséget kapni? Van egy jó tapasztalatod vagy tanulságos történeted? Oszd meg velem!

Csatlakozz hozzám a közösségi hálón keresztül is:

https://bit.ly/2ZTwiSs

https://bit.ly/322bmeq